在法国买房，房产税是多少

法国采用土地年度税的形式征收不动产税，主要包括由业主缴纳税金的“建成区土地税”和由居住者缴纳的“住宅税”。税率由地方领土范围内的各个集体投票表决，这些集体包括乡镇、省市、地区等。 法国的房产税依据不同区域的不同规定进行计算，根据1月份的房产情况征收，例如，1月份的房产所有者都应缴纳全年的税收，如若随后卖掉房产，也应缴纳全年税收。若在一年当中，房产主对建筑进行改造与整修以致该房产的价值得到提升，该提升值则在下一年的1月份予以考虑。缴税人种类为房主、有用益权者和委托遗赠继承人。房产税作为某一地区、省市或乡镇财政来源的一部分，可以促进公共设施与服务的建设。对于有些建筑物，允许享受暂时税收减免，包括2年到30年不等期限的减免。老年人、残疾人或经济条件困难的房主也可享受税收减免。 首先是居住税。所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，不论居住者是业主还是租客。而税率因各地区不同。以巴黎为例，总税率为11.151%。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。 其次是土地税，对业主征收，不论物业是否被租用。在土地税上还要加征8%的地方税收管理税，总地税为9.23%。土地税还细分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇征收的地方税。 再次是增值税，税率是28.1%。不过自住房和房龄超过15年的可以免税。房主拥有房产时间越长减税越多。在房屋转让过程中，购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要缴纳住宅空置税，税率为10%至15%。不过，在税额的制定上，法国政府也没有采取“一刀切”的政策。而是通过不同区域不同估价、规避同一家庭多个成员拥有多套房产、对弱势群体采取优惠措施等规定来具体实施。 在持有环节，每年要缴纳两种地方税—税率由地方政府决定，每个城市不同：一项是居住税，一项是房产税，这个房产税是用同地段租金乘以当地税率算的（戛纳房产税高达43%）。转让环节，还需缴纳资本利得税，要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

第一个问题因人而异也因地而异，比方说巴黎的房价与外省的房价不大具有可比性，巴黎市中心的房价大概10318欧一平方（折合人民币大约8万元）而外省的首府城市大概三千到四千欧一平方，再小一点的城市也可以一千欧一平方，从一千欧到一万欧整整翻了十倍，所以城市越大自然价格就越贵。

但若是和中国的房价做横向比较的话，法国的房价总体来说并没有大家想象的天价一般，再加以人均工资来衡量的，法国买房绝对是一件可接受的事情。

要知道法国最低工资税后还能拿到1231欧（折合人民币大概1W元）所以在小城市买房真的没啥压力

那法国买房的流程繁琐不繁琐呢？与国内相比，法国买房绝对麻烦，我大概是从去年六月份开始看房，直至十二月才跑完了所有流程，真正入住。耗时整整六个月，就这还算是比较快的速度了。所以说在法国买房子绝对是一个考验性子的事情，千万记住急不得。

虽然疫情对法国的经济造成了重创，但在房地产与家装领域的从业者们却乐开了花。也许是因为在家憋的太久了，闲不住的法国人民太希望能换一个生活环境了，于是乎，买房的买房，搞装修的搞装修。

对！换个生活环境，要不咱们来买个城堡吧！反正法国的城堡多，都是白菜价！

整个疫情期间，法国各大城市的房价不降反升，就拿我们这个小城市来举例，短短几个月，房价竟然攀升了19%。但巴黎的房价到有所回落，也许是疫情使人们更乐意逃离钢筋水泥，去归隐山林吧？